Виды доверенностей (понятие и определение)

Сегодня в РФ существует несколько основных видов доверенностей, которые имеют законную силу.

Доверенности тщательно проверяются в органах юстиций соответствующими специалистами, поскольку сделка, заключенная неуполномоченным лицом, признается ничтожной на основании статьи 168 ГК. Причем это касается не только преступных махинацией (к примеру, продажа квартиры по фальшивой доверенности), но и заключение сделки по неправильно оформленным документам.

Поэтому все бумаги, подтверждающие полномочия сторон, нужно тщательно проверять не только специалистам государственных организаций в области юстиции, но и обычным гражданам. Для этого нужно заранее ознакомиться с разновидностями доверенностей.

Содержание:

1 Определение
2 Односторонние
3 Многосторонние
4 Общая (генеральная)
5 Специальная
6 Разовая
7 Срочная
8 Бессрочная
9 Важно учитывать
10 Срок действия доверенностей не ограничен
11 Особое внимание
12 Реестровый номер и дата выдачи доверенности

Определение

Вид доверенности – это форма документа доверителя (доверителей) на письменное уполномочие доверенному лицу (лицам) для совершения определенных действий от имени и по указанию доверителя. Рассмотрим, какие виды доверенностей существуют сегодня в России.

Два вида по количеству участников

Односторонние

Такие документы оформляются на двух лиц: доверителя и доверенного.

Многосторонние

Такие доверенности оформляются на несколько лиц доверителя и/или доверенного лица.

Три вида по объему назначенных в документе полномочий

Общая (генеральная)

Общая доверенность – это классический документ, в котором обычно говорится о том, что один человек доверяет другому совершение любых сделок от его имени. При этом основное условие: сделки не должны противоречить существующим нормам законодательства.

Специальная

Специальная доверенность оформляется для совершения определенных действий. В ней подробно расписываются все операции, которые может совершить доверенное лицо.

Если речь идет о продаже недвижимости, то чаще всего в список действий входят:

Сбор справок в государственных организациях (в т.ч. через интернет).
Взятие залога или аванса у потенциальных покупателей.
Удостоверение договора купли/продажи от имени настоящего владельца недвижимости.
Получение денег в полном размере при продаже квартиры и т.д.

Разовая

Разовая доверенность выписывается для совершения какого-то определенного действия. К примеру, при продаже жилья – это может быть получение выписки ЕГРН или получение денег в качестве аванса. После этого доверенное лицо утрачивает свои полномочия вне зависимости от того, была уничтожена бумага или нет.

Два вида по сроку их действия

Срочная

Такой документ выдается на определенный срок.

Бессрочная

Это безотзывный документ, но может быть отменен при особых условиях (ГК п.1 статья 188.1).

Два вида по форме оформления документа

Письменная.
Нотариальная (с удостоверением у нотариуса).

Доверенностям, которые выдаются юридическими лицами, стоит уделить особое внимание. Этот документ имеет важное значение, так как от него зависит правомерность заключаемых обществом сделок.

Доверенности могут быть выданы как сотрудникам фирмы, так и сторонним организациям, например, подрядчикам, для ведения дел в государственных структурах (Росреестр, строительные экспертизы и др.).

Важно учитывать

То, что изменение директора фирмы не влечет прекращения срока действия доверенности. Такое бывает лишь в случаях, когда документ выдается не от имения ООО, а непосредственно от физического лица.

Срок действия доверенностей не ограничен

Он может быть обусловлен определенной датой или же совершением того или иного действия. При увольнении сотрудника важно не забыть прекратить действие его доверенности, иначе он может ей свободно пользоваться до истечения срока действия.

Особое внимание

Стоит уделить доверенностям, предназначенным для ведения дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судебных органах.

В таких доверенностях должны быть четко прописаны все полномочия лица, например:

Право на подачу и прием документов.
Право заявлять ходатайства и отводы.
Возможность знакомиться с материалами дела и др.
Право заключать мировые соглашения и др.

Наиболее важно прописать именно все полномочия, в противном случае судья может не позволить совершить то или иное действие по выданной доверенности.

Реестровый номер и дата выдачи доверенности

У каждого документа должен быть свой реестровый номер и дата выдачи. В другом виде он будет считаться недействительным.
Для нормализации документооборота и избежание негативных последствий, рекомендуется один экземпляр доверенности оставлять в организации, а другой выдавать гражданину. Здесь речь идет именно о двух оригиналах доверенности.